В процессе своей многолетней практики консалтинга мы выделили три наиболее доходных и надежных способа инвестирования в недвижимость на Кипре. По каждому из них мы предлагаем полное ведение до завершения сделки, информационное и документальное сопровождение. Каждый из этих способов доступен иностранцам и имеет свои особенности, доходность и преимущества.
Этап застройки недвижимости привлекателен быстрым ростом стоимости строящихся апартаментов. Среди множества застройщиков Кипра мы подбираем только тех, у кого лучшее предложение как по расположению недвижимости, так и по предлагаемым условиям сделки.
При покупке дома или квартиры на этапе котлована и перепродаже через 8-16 месяцев, ваша прибыль составит от 40 до 100%. Такие темпы роста стоимости вызваны скоростью строительства, развитием региона и возможным объединением Южного и Северного Кипра.
Сделка по продаже имущества осуществляется через переуступку прав: вы можете продать жилье перед сдачей объекта без переоформления собственности, что позволяет закрыть сделку за 5 минут. Наше агентство предлагает объекты в таких районах Северного Кипра, как Искеле,…
Подбор выгодного расположения объекта и анализ будущей инфраструктуры с условиями застройщика гарантирует следующие преимущества покупки строящегося жилья:
Надежность такой сделки гарантирована договором с застройщиком. В нем указываются не только сроки сдачи жилья, но и обязанности застройщика по возмещению долевых средств в случае нарушения условий контракта.
Такая форма инвестиций также носит название «buy-to-let» и позволяет не только время от времени пользоваться преимуществами жизни на Кипре, переезжая туда во время отпуска, но и обеспечивает приумножение ваших средств.
При регулярной сдаче жилья ваша доходность составит 10% годовых, не считая рост потенциальной стоимости недвижимости.
Все преимущества такой сделки можно реализовать, если приобрести жилье с учетом посещаемости района, конкуренции и близости к точкам притяжения туристов.
Основные преимущества buy-to-let инвестирования:
Курортная направленность Кипра позволяет не беспокоиться о поиске арендаторов: за последние 10 лет количество туристов выросло с 2.17 млн до 3.93 млн человек в год. Но если вам не интересен поиск наиболее выгодного предложения, подбор стоимости и уход за купленным жильем, то мы сами отыщем туристов, заключим с ними договор и обеспечим круглогодичный порядок в ваших апартаментах.
Апарт-отель — это обычное здание или жилой комплекс, который используется в качестве отеля. Такое жилье популярно у командированных служащих, семей, путешественников и туристов, вынужденных длительно снимать дома или квартиры.
Долевое участие предполагает получение от 12% годовых относительно стоимости приобретенной доли. Прибыль делится исходя из общей выручки отельера, это значит, что вы будете получать плату независимо от эксплуатации именно ваших апартаментов.
Стоит отдельно выделить наличие отельера — компании, которая управляет апарт-отелем. На нее ложатся обязанности по поиску клиентов и обслуживанию недвижимости.
Основные преимущества приобретения доли апарт-отеля:
Для наших клиентов, независимо от направленности сделки, доступен инструмент покрытия части стоимости недвижимости. Он предполагает получение выплат наперед от сдачи жилья в качестве части апарт-отеля. Такой способ покупки позволяет получать от 6 до 9% годовых в зависимости от оценки помещения отельером.
Для инвесторов, желающих вложить свои средства в 2 и более объекта недвижимости, при любом варианте инвестирования доступны особые условия, которые включают в себя:
Подробная информация доступна при оформлении заявки.
Если вы решили купить недвижимость на Кипре или у вас остались вопросы по услугам компании, то оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей сотрудничества.