Инвестиции

В процессе своей многолетней практики консалтинга мы выделили три наиболее доходных и надежных способа инвестирования в недвижимость на Кипре. По каждому из них мы предлагаем полное ведение до завершения сделки, информационное и документальное сопровождение. Каждый из этих способов доступен иностранцам и имеет свои особенности, доходность и преимущества.

 

Покупка на стадии котлована для последующей перепродажи

Этап застройки недвижимости привлекателен быстрым ростом стоимости строящихся апартаментов. Среди множества застройщиков Кипра мы подбираем только тех, у кого лучшее предложение как по расположению недвижимости, так и по предлагаемым условиям сделки.

 

Доходность от 40 до 100%

При покупке дома или квартиры на этапе котлована и перепродаже через 8-16 месяцев, ваша прибыль составит от 40 до 100%. Такие темпы роста стоимости вызваны скоростью строительства, развитием региона и возможным объединением Южного и Северного Кипра.

 

Сделка по продаже имущества осуществляется через переуступку прав: вы можете продать жилье перед сдачей объекта без переоформления собственности, что позволяет закрыть сделку за 5 минут. Наше агентство предлагает объекты в таких районах Северного Кипра, как Искеле,…

 

Надежность и максимальный рост

Подбор выгодного расположения объекта и анализ будущей инфраструктуры с условиями застройщика гарантирует следующие преимущества покупки строящегося жилья:

 

  • повышение стоимости объекта по мере строительства, вплоть до двукратного увеличения цены;
  • продажа за 5 минут через переуступку прав (цессию).

 

Надежность такой сделки гарантирована договором с застройщиком. В нем указываются не только сроки сдачи жилья, но и обязанности застройщика по возмещению долевых средств в случае нарушения условий контракта.

 

Покупка для сдачи в аренду

Такая форма инвестиций также носит название «buy-to-let» и позволяет не только время от времени пользоваться преимуществами жизни на Кипре, переезжая туда во время отпуска, но и обеспечивает приумножение ваших средств.

 

Рост капитала на 10% в год

При регулярной сдаче жилья ваша доходность составит 10% годовых, не считая рост потенциальной стоимости недвижимости.

 

Приумножение капитала и личное жилье на Кипре

Все преимущества такой сделки можно реализовать, если приобрести жилье с учетом посещаемости района, конкуренции и близости к точкам притяжения туристов.

 

Основные преимущества buy-to-let инвестирования:

  • возможность быстро вернуть средства за счет ликвидности курортных апартаментов;
  • увеличение капитала за счет ежегодного роста цен на недвижимость;
  • возможность использовать жилье для себя;
  • получение прибыли от арендаторов.

 

Курортная направленность Кипра позволяет не беспокоиться о поиске арендаторов: за последние 10 лет количество туристов выросло с 2.17 млн до 3.93 млн человек в год. Но если вам не интересен поиск наиболее выгодного предложения, подбор стоимости и уход за купленным жильем, то мы сами отыщем туристов, заключим с ними договор и обеспечим круглогодичный порядок в ваших апартаментах.

 

Долевое приобретение апарт-отеля

Апарт-отель — это обычное здание или жилой комплекс, который используется в качестве отеля. Такое жилье популярно у командированных служащих, семей, путешественников и туристов, вынужденных длительно снимать дома или квартиры.

 

Доходность от 12% в год

Долевое участие предполагает получение от 12% годовых относительно стоимости приобретенной доли. Прибыль делится исходя из общей выручки отельера, это значит, что вы будете получать плату независимо от эксплуатации именно ваших апартаментов.

 

Ликвидность и полный аутсорс

Стоит отдельно выделить наличие отельера — компании, которая управляет апарт-отелем. На нее ложатся обязанности по поиску клиентов и обслуживанию недвижимости.

 

Основные преимущества приобретения доли апарт-отеля:

  • обезличенность участия: даже если ваш объект простаивает, отельер будет вам платить;
  • при учете роста цен на жилье, доходность может составить 25 и более процентов в год;
  • дешевле и ликвидней отдельных апартаментов;
  • независимость дохода от сезона.

 

-40% от стоимости жилья при сдаче жилья в апарт-отель

Для наших клиентов, независимо от направленности сделки, доступен инструмент покрытия части стоимости недвижимости. Он предполагает получение выплат наперед от сдачи жилья в качестве части апарт-отеля. Такой способ покупки позволяет получать от 6 до 9% годовых в зависимости от оценки помещения отельером.

Особые условия при покупке двух и более объектов

Для инвесторов, желающих вложить свои средства в 2 и более объекта недвижимости, при любом варианте инвестирования доступны особые условия, которые включают в себя:

  • скидки на услуги компании;
  • повышенные проценты;
  • другие бонусы.

Подробная информация доступна при оформлении заявки.

 

Что дальше

Если вы решили купить недвижимость на Кипре или у вас остались вопросы по услугам компании, то оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей сотрудничества.